INVESTERING

Ud over at det er en utrolig naturoplevelse at eje et svensk fritidshus, har det at eje et fritidshus i Sverige over de seneste årtier også været en god investering.

OMKOSTNINGER & INDTÆGTER

De løbende omkostninger såsom el og vand er lavere end i Danmark, der er f.eks. ingen miljøafgifter på vand og mange danskere bliver derfor ofte glædelig overrasket over de lave driftomkostninger. Mange fritidhusejere har også opdaget den gode ekstra intjeningsmulighed som er til stede, ved at leje huset ud.

KØB & FINANSIERING

Fiansering af et fritidshus i Sverige kan foregå på mange måder.

De fleste anvender den friværdi de har i sit danske hus, mens andre benytter sig af, en af de mange danske banker som tilbyder lån med sikkerhed i et svensk fritidshus.

Herunder er der en kort sammenfatning af de købsomkostninger der altid forekommer ved køb af et fritidshus i Sverige. (Hvis man betaler kontant er det kun lagfartsomkostningerne som forekommer):

• Lagfartsomkostninger (tinglysning) på 1½% af husets pris for privatpersoner og 3% for juridiske personer, samt en ekspeditionsafgift  på 825 sek.
• Pantebreve. Hvis du skal tage lån i dit svenske fritidshus er pantebreve nødvendige. Hvis der ikke er pantebreve i huset allerede koster disse 2% af pantebrevets pålydende, samt en ekspeditionsafgift på 375 sek.
• Banklån. Låneoptagelsesomkostninger til banken.

Visse af vores hus sælges på svensk vis, hvilket er via budgivning. Min erfaring, som dansk, er positive. Via budgivning til ejendomsmægler (eller advokat) holder han dig orienteret om hvad budet er (ofte via sms). For at väre med i budgivningen kræves der at man har et lånelyfte fra banken, så at ingen som endog ikke har råd til huset kan skrue op priset. Resultatet blir at udbud og efterspørgsel styre priset og højeste bud køber.

Hvis I køber jeres fritidshus via os, er der flere muligheder at håndtere selve handlen på, vi samarbejder både med jurister og ejendomsmæglere.

Målet er at handlen skal føles tryg for begge parter.